leasing director.

工作职责:1. 组织制订、落实年度工作计划，确保公司的各项管理文件、制度在本辖区的贯彻执行；2. 组织编制服务中心年度财务预算和成本开支计划，严格按预算控制日常管理费用开支，严格执行经费审查、报批手续；3. 负责确定服务中心的组织架构和用人计划，将服务中心的总体工作目标分解到每一条工作线；4. 负责员工的考评工作，并确定本服务中心员工的奖励、提升、处分和辞退的方案；5. 负责定期召开工作例会，讲评、总结和布置工作，经常与员工保持良好的沟通，确保员工了解和熟知服务中心的工作目标和要求；6. 负责对外（与政府主管部门、发展商）的联络事宜，做好内部（包括与公司各部门）的协调工作；7. 定期对服务中心各项工作进行抽查，做好记录，并组织相关人员进行及时的整改；8. 负责及时了解客户对本服务中心工作的意见，并做出相应的改进；9. 对本服务中心重大工作失误负责；10. 对各类大型活动相关工作全面负责，协调，落实，监督；11. 定期向上级述职，接受上级对岗位职责履行情况的检查；12. 督导和检查下属工作的实施及完成情况统筹

职位要求:1. 负责开发和拓展写字楼新客户，引进及洽谈写字楼租赁业务，与客户建立良好的关系，协助进行商务谈判及草拟过程性租赁文件，确保合作公司及机构的入驻；2. 负责拓展代理渠道，与渠道保持良好互动关系；3. 负责客户现场考察，包含客户接待等；协助商务谈判以及租赁相关合同审查并提供专业意见，对于合同签约工作的整体协调和管理；4. 负责维护楼内租户关系，以及日常运营服务监督，了解客户各方面动态并及时有效地解决问题，完成楼内租户的租约相关需求，包括但不限于：续租、扩租、退租、权利义务转让等等。5. 负责按时和及时催收租户的租金及相关款项；6. 负责收集并整理行业信息，并随时与总监沟通，定期做好分析工作；7. 协调配合总监做好客户、租户、渠道等关系维护及拓展；8.  完成领导交办的其他工作。任职要求：1.8-10年以上从事写字楼租赁或商业咨询工作经验；2. 市场营销、房地产相关专业，英文书写和口语交流熟练。3. 职业资格：具有胜任本岗位需求的必备职业资格（如有）

Job responsibilities:  1. To supervise the execution of site works in accordance with specifications, approved construction drawings and method statements2. To supervise Contractors to complete site works according to the required quality standards3. To supervise Contractors to execute site works according to code requirements and the approved Health, Safety and Security Plans, and to alert Contractors to promptly rectify if safety risks or non-compliances