建筑设计高级经理.

工作职责：· 管理中心的日常运营，重点关注解决关键客户的需求，提高客户满意度;· 向新客户推广所负责区域的共享办公，了解客户的业务需求，并向他们推荐展示我们的办公空间产品与服务;· 中心入住率的提升及客户续约率的维护;· 策划与组织社区活动；· 通过促销优惠、客户关系维护、营销活动等方式，发掘潜在客户并进行主动销售;· 与潜在企业客户或商业地产经纪人建立良好的关系，宣传公司产品及相关增值服务;. 制定并实施所在区域的销售策略及方案，从发掘销售机会到促成交易，监督整个销售周期;. 通过促销优惠、客户关系维护、营销活动等方式，发掘潜在客户并进行主动销售;. 与潜在企业客户或商业地产经纪人建立良好的关系，宣传公司产品及相关增值服务;. 实现所负责地区的销售业绩增益化，确保业绩水平达到或超过KPI关键绩效指标;. 熟悉所在中心周边竞品的产品及价格，对于市场有比较敏感的商业嗅觉. 工作要求：· 有3年及以上销售工作/地产行业经验，优秀的交流沟通能力，强烈的自主自发力，有商业办公地产行业相关工作经验者优先;· 开拓本地

职位概述：负责高端住宅项目的全周期设计管理，主导上海核心区域豪宅项目的规划、设计及落地，统筹协调乙方设计院与甲方开发公司资源，确保项目品质与开发目标的实现，具备国际化视野及英文沟通能力者优先。核心职责：豪宅项目设计管理主导上海高端住宅（含别墅、大平层、滨江/市中心地标项目）从概念设计到施工落地的全流程管控；结合市场需求及客户定位，提出创新设计策略，确保产品力对标国际一线豪宅标准。跨角色协同与资源整合作为甲乙方经验兼备的核心纽带，协调设计院、开发商、施工方及政府相关部门，优化设计流程与成本控制；主导设计任务书编制、方案比选、设计成果审核及技术交底，确保设计意图精准落地。设计标准与品质把控建立豪宅项目设计标准体系，涵盖外立面、精装、景观及配套设施，严控材料选型、工艺细节及呈现效果；解决施工中的重大技术问题，确保设计效果与工程可行性平衡。市场研究与产品创新对标全球顶级豪宅案例，结合上海高端客群需求，提出差异化设计亮点（如私属化空间、智能化系统、绿色健康科技等）；参与产品定位及溢价策略制定，支撑项目销售及品牌溢价。

工作职责：1、熟悉华东区域物流地产租赁市场，执行公司既定的仓库租赁策略，制定、落实客户开拓计划，及时汇报工作进度，定期回顾开拓情况，并及时反馈区域市场动向。2、负责指定项目的租赁工作，甄别客户需求，拟制商业报价方案，进行商业及法务条款谈判，推进成交各环节的内外部的进程。完成销售目标和其他考核指标。3、配合上级进行现有客户、潜在客户、中介资源、行业协会、政府招商办等各信息渠道的维护，代表公司维持良好关系，了解市场和客户动向，发掘客户潜在需求，加深我司在行内的品牌影响力，获取订单。4、跟进现有客户的合同执行，对区域内原有客户进行跟进维护，整理合作中存在的问题，制订客户拜访方案，按时回访沟通，收集、记录并汇报客户的需求动态信息。了解客户抱怨/投诉，协同处理客户与物管部门的事务，协助完成应收账款回收。5、定期整理、更新、维护公司客户资源，包括客户资料、价格体系、合同文本，按要求填写报表，并及时录入系统。6、完成上级安排的其他工作事项。任职资格：1、对标公司5年以上仓库租赁经验。2、拥有一定的客户/渠道资源，熟悉区域